Promoteur de rénovations et restaurations immobilières
Spécialiste du Patrimoine basé en Normandie, et partenaire des villes & collectivités du Grand Ouest.
présentation
Notre métier : la rénovation du patrimoine Normand et du Grand Ouest
Grand Ouest Patrimoine est un interlocuteur local des villes du Grand Ouest, notamment en Normandie où se situent ses programmes de rénovations & restaurations immobilières.
Grand Ouest Patrimoine est un acteur à taille humaine, avec une gestion familiale de la bonne avancée de ses projets, et travaille avec les mêmes partenaires depuis de nombreuses années.
Des spécialistes locaux :
Grand Ouest Patrimoine s’appuie sur un réseau de partenaires locaux, de spécialistes, d’artisans et d’entreprises régionales.
Choisir des lieux chargés d’histoire pour vivre, investir ou transmettre.
Aborder avec sérénité l’immobilier rénové dans un objectif patrimonial.
les principaux dispositifs
Déficit Foncier, Dispositifs Malraux, Denormandie et Relance Logement
Grand Ouest Patrimoine s’engage notamment au travers des dispositifs :
« Action Cœur de Ville » , « Petites Villes de Demain » , « FRR » et s’implique dans les actions de l’ANAH et de l’ANRU, dans une démarche environnementale forte ; en privilégiant la mise en valeur & la régénération d’ouvrages de caractère.
Déficit Foncier
Destiné aux propriétaires-bailleurs imposés au régime réel dans la catégorie des revenus fonciers : loyers .
Dispositif Malraux
La Loi Malraux confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d’une obligation de location pendant 9 ans.
Dispositif Denormandie
La Loi Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu global pouvant aller jusqu’à 21 % du prix du bien.
Dispositif Relance Logement
La Loi Joubert visant la relance du secteur du logement, permet de déduire & d’amortir une partie du prix & des charges.
les principaux dispositifs
Déficit Foncier, Dispositifs Malraux, Denormandie et Relance Logement
Grand Ouest Patrimoine s’engage notamment au travers des dispositifs :
« Action Cœur de Ville » , « Petites Villes de Demain » , « FRR » et s’implique dans les actions de l’ANAH et de l’ANRU, dans une démarche environnementale forte ; en privilégiant la mise en valeur & la régénération d’ouvrages patrimoniaux et de caractère.
Déficit Foncier
Destiné aux propriétaires-bailleurs imposés au régime réel dans la catégorie des revenus fonciers ( loyers ).
Dispositif Malraux
La Loi Malraux confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d’une obligation de location pendant 9 ans.
Dispositif Denormandie
La Loi Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu global pouvant aller jusqu’à 21% du prix du bien.
Dispositif Relance Logement
La Loi Joubert visant la relance du secteur du logement, permet de déduire & d’amortir une partie du prix & des charges.
Qui sommes-nous ?
Grand Ouest Patrimoine s’implique « pro-bono » auprès d’Associations pour des actions locales, et dans la mise en valeur et la sauvegarde du patrimoine, notamment rural, tout particulièrement en Normandie.
Grand Ouest Patrimoine s’engage à n’agir que dans l’intérêt exclusif de ses clients, partenaires & investisseurs ; avec un objectif affiché de satisfaction globale.
Nos engagements
Grand Ouest Patrimoine s’assure du respect des délais dans l’exécution des travaux avec :
- Des prix globaux & fofaitaires
- Des délais raisonables et respectés
- Un objectif de réduction des sujets de « SAV »
A cet effet, des opérateurs locaux sont sélectionnés pour leur connaissance des villes & territoires où nous réalisons nos programmes.
Les aspects de Développement Durable et de maîtrise des dépenses énergétiques sont pris en compte très en amont ; dès la conception de nos programmes pour renforcer la solvalbilité des futurs locatataires, assurer la pérennité des ouvrages dans le temps et leur adéquation avec les enjeux de demain.
Communication
Un même interlocuteur de l’investissement jusqu’à la remise des clefs.
Respect du patrimoine
L’emploi de matériaux nobles & de techniques traditionnelles dans le respect des règles de l’Art.
Une recherche d’harmonie architecturale, de respect des spécificités vernaculaires, et de mise en valeur du caractère des ouvrages.
Accompagnement
Un accompagnement juridique & fiscal par nos partenaires spécialisés, référencés auprès des principales banques françaises de 1er rang.
Garanties
Des frais maîtrisés.
Des prix globaux, fermes et définitifs.
Des garanties & assurances émises par des établissements établis durablement en France et reconnus pour la qualité de leur signature.
Normes & environnement
Des travaux qui répondent aux dernières normes, intègrent les nouvelles évolutions et réduisent les dépenses énergétiques.
Faibles charges
Nos résidences à taille humaine sont conçues pour avoir de faibles charges