Promoteur de rénovations et restaurations immobilières
Spécialiste du Patrimoine basé en Normandie, et partenaire des villes & collectivités du Grand Ouest.
présentation
Notre métier : la rénovation du patrimoine Normand et du Grand Ouest
Grand Ouest Patrimoine est un interlocuteur local des villes du Grand Ouest, notamment en Normandie où se situent ses programmes de rénovations & restaurations immobilières.
Grand Ouest Patrimoine est un acteur à taille humaine, avec une gestion familiale de la bonne avancée de ses projets, et travaille avec les mêmes partenaires depuis de nombreuses années.
Des spécialistes locaux :
Grand Ouest Patrimoine s’appuie sur un réseau de partenaires locaux, de spécialistes, d’artisans et d’entreprises locales coordonnées en entreprise générale.
les principaux dispositifs
Déficit Foncier, Dispositif Denormandie, Dispositif Malraux
Grand Ouest Patrimoine s’engage notamment dans les dispositifs :
« Action Cœur de Ville » , « Petites Villes de Demain » , « FRR » et s’implique dans les actions de l’ANAH & l’ANRU, dans une démarche environnementale forte. Il privilégie la mise en valeur et la régénération d’ouvrages de caractère.
Déficit Foncier
Destiné aux propriétaires-bailleurs imposés au régime réel dans la catégorie des revenus fonciers.
Dispositif Denormandie
La Loi Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du prix de revient du bien.
Dispositif Malraux
La Loi Malraux confère un avantage fiscal aux propriétaires en contrepartie d’une obligation de location pendant 9 ans.
Qui sommes-nous ?
Grand Ouest Patrimoine s’implique « pro-bono » auprès d’Associations pour des actions locales, et dans la mise en valeur et la sauvegarde du patrimoine, notamment rural, tout particulièrement en Normandie.
Grand Ouest Patrimoine s’engage à n’agir que dans l’intérêt exclusif de ses clients, partenaires & investisseurs ; avec un objectif affiché de satisfaction globale.
Nos engagements
Grand Ouest Patrimoine s’assure du respect des délais dans l’exécution des travaux.
Des opérateurs locaux sont sélectionnés pour leur connaissance des villes et territoires où nous réalisons nos programmes.
Les aspects de Développement Durable et de maîtrise des dépenses énergétiques sont pris en compte pour assurer la pérennité des ouvrages dans le temps, et leur adéquation avec les enjeux de demain.
Communication
Un même interlocuteur de l’investissement jusqu’à la remise des clefs.
Respect du patrimoine
L’emploi de matériaux nobles & de techniques traditionnelles dans le respect des règles de l’Art.
Une recherche d’harmonie architecturale, de respect des spécificités vernaculaires, et de mise en valeur du caractère des ouvrages.
Accompagnement
Un accompagnement juridique & fiscal par nos partenaires spécialisés, référencés auprès des principales banques françaises de 1er rang.
Garanties
Des frais maîtrisés.
Des prix globaux, fermes et définitifs.
Des garanties & assurances émises par des établissements établis durablement en France et reconnus pour la qualité de leur signature.
Normes & environnement
Des travaux qui répondent aux dernières normes, intègrent les nouvelles évolutions et réduisent les dépenses énergétiques.
Faibles charges
Nos résidences à taille humaine sont conçues pour avoir de faibles charges